中国小产权房：现状、成因与问题

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学报信息

刊名：中共中央党校学报
Journal of the Party School of the Central Committee of the C.P.C
主办：中共中央党校
周期：双月
出版地：北京市
语种：中文
开本：大16开
ISSN： 1007-5801
CN： 11-3847/C
邮发代号： 82-972
复合影响因子： 0.954
综合影响因子： 0.567
现用刊名：中共中央党校学报
创刊时间：1997
中文核心期刊(2017)
CSSCI（2019-2020）来源期刊

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作者: 程浩

关键词: 房地产市场小产权房住房住房政策

摘要：

近几年，全国几乎所有大中型城市及其近郊，均出现了以旧城改造、城中村改造甚至新农村建设等名义违规开发建设、销售的小产权房，其建设数量、区域分布、市场需求等，都已相当庞大，具备了相当深刻的社会影响力。小产权房的形成、发展壮大，既有房地产市场体制机制不健全、城乡土地收益二元分配不合理、城乡住房二元管理体制不完善等客观原因，也有不同利益主体急欲利用小产权房进行套利、逐利、分利等主观原因。小产权房合法性问题、占地违规问题、房屋产权法律属性问题以及农村宅基地规划、由“买房落户”衍生的户籍制度等问题，都相当突出，成为政府不得不严肃面对、认真考量的难题。

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